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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
À Messanges, dans un hameau confidentiel composé de seulement quelques habitations, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, en lisière de forêt ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 81 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 801 €/mois | 20 609 €/mois | 816 120 € | 120 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 886 500 € | 190 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 964 560 € | 268 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 1 050 900 € | 354 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Utv Actuel
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724 000 € | - |
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#b5pyJ
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724 000 € | - |
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#b5XLb
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724 000 € | - |
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#bFzzR
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724 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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698 000 € | 5 170 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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685 000 € | 4 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
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659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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637 000 € | 4 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |