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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En exclusivité, superbe villa individuelle construite en 2010, située dans le paisible village de Messanges, niché entre océan, forêt et pistes cyclables, au coeur d'un environneme...
17 Avenue du Bosquet 40660 Messanges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 732 060 € | 75 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 767 640 € | 111 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 176 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 905 280 € | 249 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 324 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSANGES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |
| 21/04/2023 | 4 Av Des Gemmeurs | 555 000 € | 115 m² | 4 826 € |