Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
En exclusivité, superbe villa individuelle construite en 2010, située dans le paisible village de Messanges, niché entre océan, forêt et pistes cyclables, au cœur d'un environnemen...
17 Avenue du Bosquet 40660 Messanges
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 732 060 € | 75 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 767 640 € | 111 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 176 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 253 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 334 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSANGES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESSANGES
|
682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLIETS ET MAA
|
670 000 € | 4 820 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOLIETS ET MAA
|
699 000 € | 5 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOLIETS ET MAA
|
659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOLIETS ET MAA
|
659 000 € | 5 109 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
611 846 € | 4 052 € | 151 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |