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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS !Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, idéalement située au coeur du bourg de MESANGER, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 102 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 133 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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280 500 € | 2 646 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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T4 MESANGER
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MESANGER
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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268 500 € | 2 533 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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265 200 € | 2 652 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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299 344 € | 2 649 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 24/09/2024 | 130 Rue De L'essart | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 04/09/2024 | 73 Rue Des Hirondelles | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 30/07/2024 | 259 Rue Des Mazeres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 11/07/2024 | 617 Rue Sainte Anne | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/05/2024 | 56 La Millaudiere | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 13/05/2024 | 48 La Bliniere | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 29/03/2024 | 100 Rue Des Libellules | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 12/03/2024 | 184 Les Maraires | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 14/11/2023 | 128 Imp Des Saules | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |