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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, maison de plein pied très bien entretenue !Venez poser vos valises dans cette maison aménagée avec goût, très agréable et lumineuse. Elle propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESANGER ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MESANGER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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299 344 € | 2 649 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MESANGER
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 POUILLE LES COTEAUX
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 04/09/2024 | 73 Rue Des Hirondelles | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 30/07/2024 | 259 Rue Des Mazeres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 11/07/2024 | 617 Rue Sainte Anne | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 13/05/2024 | 48 La Bliniere | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 10/04/2024 | 98 Tacon | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 29/03/2024 | 100 Rue Des Libellules | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 12/03/2024 | 184 Les Maraires | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 08/03/2024 | 241 Rue Cornouaille | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 14/11/2023 | 128 Imp Des Saules | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 08/09/2023 | 99 All Du Clos Jauni | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 01/09/2023 | 736 Le Bois Ruthion | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |