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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En exclusivité, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie villa T4 de 91m² avec garage et piscine située à MERVILLE. Localisée dans une impasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLE
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323 000 € | 3 549 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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322 300 € | 3 289 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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323 900 € | 3 681 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRA
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326 861 € | 2 971 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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317 700 € | 2 888 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 000 € | 3 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 000 € | 3 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 900 € | 2 964 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 900 € | 2 964 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 900 € | 2 964 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Natura | 222 680 € | 98 m² | 2 272 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 550 € | 88 m² | 2 370 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 647 € | 88 m² | 2 371 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue Natura | 203 938 € | 88 m² | 2 317 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 668 € | 88 m² | 2 314 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 665 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 670 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 768 € | 88 m² | 2 236 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 713 € | 88 m² | 2 315 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Natura | 203 972 € | 88 m² | 2 318 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 734 € | 88 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 195 898 € | 88 m² | 2 226 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 833 € | 88 m² | 2 237 € |