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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située à Merville, à 2km du village et des commerces.Maison contemporaine 5 pièces de 150 m², en parfait état.Vous serez séduit par sa pièce à vivre traversante nord/sud, de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajaQy Actuel
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425 000 € | - |
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#akuaz
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444 000 € | +4,5% |
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#aZ4oE
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425 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LARRA
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428 974 € | 2 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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T5 MERVILLE
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T5 LARRA
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399 999 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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399 999 € | 2 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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399 999 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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T6 MERVILLE
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T6 MERVILLE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GRENADE
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LARRA
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 171 Che Saint Jean | 353 856 € | 140 m² | 2 528 € |
| 19/12/2024 | 1652 Che De Cazevielle | 30 000 € | 152 m² | 197 € |
| 13/09/2024 | 800 Che De Lartigue | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/09/2024 | 40 Rue Du Bois De Bayler | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/09/2024 | 127 Rte De Daux D 37 | 364 150 € | 170 m² | 2 142 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue De La Brasserie | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 19/07/2024 | 2706 Rte De Guinot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 34 Rue Des Erables | 307 190 € | 133 m² | 2 310 € |
| 10/06/2024 | 1912 Rte De Guinot | 384 300 € | 120 m² | 3 203 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Pigeonniers | 383 350 € | 131 m² | 2 926 € |
| 07/02/2024 | 851 Rte De L Hippodrome | 334 000 € | 139 m² | 2 403 € |
| 28/10/2023 | 958 Che De Lezens | 62 500 € | 148 m² | 422 € |
| 11/09/2023 | 17 Lot De Lartigue | 374 000 € | 139 m² | 2 691 € |
| 11/07/2023 | 605 Rte De Daux D 37 | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 20/04/2023 | 76 Che De Mijane | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |