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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison familiale non mitoyenne Quartier Parc Féau, MérignacSituée dans un environnement recherché et résidentiel de Mérignac, à proximité immédiate du Parc Féau, cette maison non m...
17 Avenue Guillaume Apollinaire 33700 Mérignac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 635 460 € | 65 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 666 360 € | 96 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 153 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 216 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 281 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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587 000 € | 3 966 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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598 000 € | 3 417 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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599 900 € | 3 870 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |