Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Mérignac Bois du Burck.Située dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du Bois du Burck et à deux pas des vignes du château Picque Caillou, cette maison de plain pie...
10 Rue du Général Weygand 33700 Mérignac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b00kv Actuel
|
599 900 € | - |
|
#b4MNW
|
603 200 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERIGNAC
|
600 000 € | 3 175 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
603 200 € | 3 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
579 000 € | 3 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |