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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison familiale 175 m² 7 pièces Quartier calme et recherchéSituée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison à étage de 1979 offre 175 m² habitables sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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600 000 € | 3 175 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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555 500 € | 2 971 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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550 000 € | 2 941 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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549 900 € | 3 055 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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549 000 € | 2 936 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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624 000 € | 3 545 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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625 000 € | 3 205 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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625 000 € | 3 034 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 900 € | 2 793 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 10/01/2025 | 59b Rue Du Liveau | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 7 Av Jean Fragonard | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |