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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
MERIGNAC FEAU. Découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de Mérignac, proche de toutes commodités. Elle comprend une grande entrée, un s...
18 Avenue Jean Mace 33700 Mérignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 011 €/mois | 36 397 €/mois | 1 008 924 € | 104 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 816 €/mois | 26 715 €/mois | 1 057 920 € | 153 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 147 860 € | 243 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 1 247 520 € | 343 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 1 350 900 € | 446 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0U0d Actuel
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940 950 € | - |
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#aCMoW
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940 950 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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894 400 € | 4 179 € | 214 m² | 7 | Voir |
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999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 7 | Voir |
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1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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T7 MERIGNAC
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1 012 928 € | 4 221 € | 240 m² | 7 | Voir |
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1 012 928 € | 4 221 € | 240 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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850 000 € | 4 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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848 700 € | 4 308 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Lavoirs | 985 960 € | 170 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |