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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose cette très belle maison située dans un quartier très recherché de Mérignac : le parc Féau. Vous êtes à 10 mn à pied du centre de Mérig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 104 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 1 052 400 € | 152 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 141 740 € | 242 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 341 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 344 000 € | 444 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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894 400 € | 4 179 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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890 000 € | 4 140 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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1 001 200 € | 4 723 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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848 700 € | 4 308 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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799 050 € | 3 599 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Lavoirs | 985 960 € | 170 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |