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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
A vendre grande et belle maison familiale.Maison familiale spacieuse de 195 m² en parfait état avec grand jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une vie ...
22 Rue Jean Bouin 33700 Mérignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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850 000 € | 4 450 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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848 700 € | 4 308 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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861 000 € | 4 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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861 000 € | 4 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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861 000 € | 4 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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890 000 € | 4 140 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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894 400 € | 4 179 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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799 050 € | 3 599 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 3 599 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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750 000 € | 3 289 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Des Mas De La Pinede | 637 800 € | 165 m² | 3 865 € |