Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Belle maison nichée dans la région pittoresque de Mérignac en Charente. Cette propriété de 170 m² offre un mélange parfait d'élégance et de fonctionnalité, avec sept pièces spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acI2i Actuel
|
299 600 € | - |
|
#a9SKL
|
289 800 € | -3,3% |
|
#ajRyA
|
269 200 € | -10,1% |
|
#b23eJ
|
278 200 € | -7,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES METAIRIES
|
277 000 € | 1 669 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES METAIRIES
|
277 000 € | 1 669 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
269 200 € | 1 584 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
269 200 € | 1 584 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHASSORS
|
265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 JARNAC
|
259 900 € | 1 413 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 JARNAC
|
259 900 € | 1 413 € | 184 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 16 Rte De Cheville | 38 053 € | 140 m² | 272 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Lichere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 09/10/2023 | 1 Imp Du Cerisier | 106 500 € | 168 m² | 634 € |
| 05/05/2023 | 5035 Rue Du Puy | 53 600 € | 140 m² | 383 € |
| 07/04/2023 | 5205 Rte D'angouleme | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 20/03/2023 | 4 Imp Des Amis | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |