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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie vérand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9SKL Actuel
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289 800 € | - |
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#acI2i
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299 600 € | +3,4% |
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#ajRyA
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269 200 € | -7,1% |
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#b23eJ
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278 200 € | -4,0% |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 16 Rte De Cheville | 38 053 € | 140 m² | 272 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Lichere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 09/10/2023 | 1 Imp Du Cerisier | 106 500 € | 168 m² | 634 € |
| 05/05/2023 | 5035 Rue Du Puy | 53 600 € | 140 m² | 383 € |
| 07/04/2023 | 5205 Rte D'angouleme | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 20/03/2023 | 4 Imp Des Amis | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |