184 900 €
T6
148 m²
MELRAND
56310
-18%
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 900 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
MELRAND (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 962 €
Prix net vendeur
176 938 €
Frais de notaire
+13 962 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 862 €
Capital à emprunter
198 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 23 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 665 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 185 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 225 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELRAND
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184 900 € | 1 249 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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184 900 € | 1 249 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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184 900 € | 1 249 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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187 200 € | 1 101 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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187 200 € | 1 101 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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187 200 € | 1 101 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MELRAND |
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T6 BUBRY
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 500 € | 1 223 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
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T8 BUBRY
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Residence De Piren Hir | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 16/06/2026 | 5430a Gueriellec | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 22/05/2026 | 5457 Nenec | 107 650 € | 119 m² | 905 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |