Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Importante maison en pierres, ayant de beaux volumes, bien située, dans un petit hameau de caractère, au calme, comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger-sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 21 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 31 286 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 71 006 € | 3,50% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 866 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BUBRY
|
189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUERN
|
197 600 € | 1 183 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
197 600 € | 1 183 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 QUISTINIC
|
166 900 € | 927 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 QUISTINIC
|
166 900 € | 927 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 QUISTINIC
|
166 900 € | 927 € | 180 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2024 | 6099 Kervihan | 200 564 € | 182 m² | 1 102 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |