280 125 €
T5
151 m²
MELRAND
56310
+16%
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit280 125 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
MELRAND (56310)
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À découvrir à Melrand, cette maison construite en 2009 offre de beaux volumes et un cadre agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 774 €
Prix net vendeur
269 351 €
Frais de notaire
+20 300 €
Émoluments
3 059 €
Droits & taxes
15 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 425 €
Capital à emprunter
300 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 35 882 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 52 538 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 83 138 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 116 738 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 153 218 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 900 € | 1 914 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Residence De Piren Hir | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 16/06/2026 | 5430a Gueriellec | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Le Coq | 220 850 € | 140 m² | 1 578 € |