275 600 €
T5
119 m²
MARDIE
45430
+1%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
MARDIE (45430) • Mardié
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 868 €
Prix net vendeur
263 732 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 515 €
Capital à emprunter
295 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
15 708 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +22.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARDIE
2 232-2 382€
138j
2 354-2 504€
107j
2 568-2 718€
146j
2 811-2 961€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CHECY
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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267 275 € | 2 138 € | 125 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 2 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 462 € | 117 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 196 Rue Des Basroches | 147 695 € | 120 m² | 1 231 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/01/2025 | 294 Rue De La Chaise | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Francois Villon | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 09/10/2024 | 12 Pl Du Gennetin | 286 500 € | 127 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 30/09/2024 | 448 Av De Neuville | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 19/07/2024 | 1275 Av De Pont Aux Moines | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |
| 04/07/2024 | 432 Rue Des Moulins | 252 500 € | 104 m² | 2 428 € |
| 24/04/2024 | 150 Rue De La Binette | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 25/03/2024 | 67 Rue Des Cerisiers | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 23/02/2024 | 45 Pl Jean Baptiste Chardin | 207 500 € | 117 m² | 1 774 € |
| 09/02/2024 | 108 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/01/2024 | 93 Rue De La Verdelle | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |