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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
À Bou, dans un écrin de verdure à deux pas des bords de Loire.Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, v...
84 Rue d'Alboeuf 45430 Bou
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOU ↘ -9.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHECY
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T5 MARDIE
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275 600 € | 2 316 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CHECY
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T6 CHECY
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T6 PONT AUX MOINES
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T6 MARDIE
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267 275 € | 2 138 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MARDIE
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T5 MARDIE
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T5 MARDIE
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARDIE
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 38 Rue De Caslin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Varennes | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 18/07/2024 | 22b Rue Grand Rue | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Saumon | 258 025 € | 112 m² | 2 304 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue De La Pte Levee | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 89 Rue D Alboeuf | 256 797 € | 127 m² | 2 022 € |
| 17/04/2023 | 103 Rue De La Pte Levee | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue De Caslin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |