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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En limite de Boigny-sur-Bionne, charmante maison de caractère dans un secteur recherché. De plain-pied, elle comprend un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, d...
4 Rue du Petit Bourgneuf 45430 Chécy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHECY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHECYComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHECY
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274 000 € | 1 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHECY
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUX MOINES
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267 275 € | 2 138 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 BOU
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251 917 € | 2 048 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 CHECY
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHECY
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243 000 € | 2 170 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 95 Rue Charles Peguy | 316 000 € | 136 m² | 2 324 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue De Massilia | 236 000 € | 121 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 7 All Du Cigoin | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Maillebois | 262 500 € | 99 m² | 2 652 € |
| 22/11/2024 | 3 All Du Luxembourg | 218 000 € | 116 m² | 1 879 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Du Lievre | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue De L Ormeteau | 154 000 € | 139 m² | 1 108 € |
| 17/10/2024 | 17 All Des Senons | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 14 Imp De La Pepiniere | 279 400 € | 133 m² | 2 101 € |
| 16/09/2024 | 6 All De L Aubepine | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 11/09/2024 | 14 Clos Du Paillot | 223 100 € | 111 m² | 2 010 € |
| 06/09/2024 | 58 Rue Des Plantes | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 28/08/2024 | 7b Rue De Verdun | 223 400 € | 118 m² | 1 893 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Du Port A L Ardoise | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue Charles Peguy | 335 050 € | 127 m² | 2 638 € |