254 000 €
T6
134 m²
CHECY
45430
-16%
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
CHECY (45430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 124 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
17 688 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHECY ↗ +2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHECY
2 060-2 210€
125j
2 209-2 359€
202j
2 425-2 575€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 11c Rue Henri Bergson | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De Laveau | 288 600 € | 140 m² | 2 061 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue Du Tercier De Vigne | 271 000 € | 138 m² | 1 964 € |
| 02/10/2025 | 121 Rue De La Herpiniere | 281 990 € | 112 m² | 2 518 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Du Petit Bourgneuf | 263 200 € | 131 m² | 2 009 € |
| 29/09/2025 | 1 All De Lorraine | 292 400 € | 136 m² | 2 150 € |
| 17/09/2025 | 1 All Des Carnutes | 174 800 € | 119 m² | 1 469 € |
| 29/08/2025 | 81 Rue Charles Peguy | 329 400 € | 137 m² | 2 404 € |
| 08/08/2025 | 17 Rue Du Tercier De Vigne | 233 200 € | 117 m² | 1 993 € |
| 04/08/2025 | 4 All Du Marchais Loiseau | 289 080 € | 122 m² | 2 370 € |
| 16/07/2025 | 11 All Du Marchais Loiseau | 271 000 € | 138 m² | 1 964 € |
| 07/07/2025 | 3 All Des Chartreux | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 04/07/2025 | 4 All Des Alouettes | 209 200 € | 114 m² | 1 835 € |
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Maillebois | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 26/06/2025 | 51b Rue Du Petit Bourgneuf | 38 000 € | 150 m² | 253 € |