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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Opportunité, à 10 mn de Fougères et 20 mn de vitré, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUITRE
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270 871 € | 2 462 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMAGNE
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274 042 € | 2 141 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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243 800 € | 1 950 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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243 800 € | 1 950 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 12 Av De Bretagne | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 25/07/2024 | 2 Av De Bretagne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Jalaine | 80 684 € | 120 m² | 672 € |
| 06/03/2024 | 45 Bel Air | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Saut Roland | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 01/07/2023 | 15 Rue De Normandie | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |