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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
IMMOBILIER vous présente cette maison située à Lécousse, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'axe Fougères Rennes.Offrant une vie de plain-pied, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMAGNE
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274 042 € | 2 141 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Adelaide Daligaut | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 287 000 € | 139 m² | 2 065 € |
| 17/12/2024 | 74 Bd De Bliche | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue Des Bottiers | 218 500 € | 116 m² | 1 884 € |
| 28/11/2024 | 5392 Gibari | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue De L'euche | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Paul Gauguin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De L'eau Vive | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Jacqueline Auriol | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Adelaide Daligaut | 435 200 € | 147 m² | 2 961 € |
| 30/04/2024 | 15 Rue De La Guillardiere | 159 500 € | 117 m² | 1 363 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Des Sablieres | 293 400 € | 124 m² | 2 366 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue Mozart | 195 500 € | 107 m² | 1 827 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Marie Angele Duval | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Jeanne De France | 246 400 € | 107 m² | 2 303 € |