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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Secteur recherché, au calme. Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4 de 86.25 m², édifiée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUGRIN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUGRIN
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499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRINGES
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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499 900 € | 4 761 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPANGES
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500 000 € | 5 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPANGES
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500 000 € | 5 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNEX
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEX
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPANGES
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505 500 € | 5 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPANGES
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505 500 € | 5 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMPHION LES BAINS
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490 000 € | 5 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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490 000 € | 5 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR LEMAN
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512 800 € | 5 455 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3b Rte De La Charirette | 451 505 € | 106 m² | 4 259 € |
| 26/02/2025 | 5519 Les Combes Ouest | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/10/2024 | 25 Rte De Chez Cachat | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Du Grand Tronc | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Troubois | 230 300 € | 68 m² | 3 387 € |
| 12/07/2024 | 7f Che De La Maladiere | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 21/05/2024 | 5393a En Rys | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 18/05/2024 | 14 Rte De Troubois | 658 999 € | 104 m² | 6 337 € |
| 10/10/2023 | 25 Rte Du Champ Poirier | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 12/09/2023 | 18 Rte De Cretal | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/06/2023 | 5185 Les Pres Parrau | 108 913 € | 75 m² | 1 452 € |
| 24/05/2023 | 5917 Domaine D Alleman Nord | 490 500 € | 85 m² | 5 771 € |