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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison familiale rénovée à Bernex Vue panoramique sur les montagnes Un cadre unique : Maison à vendre à Bernex, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Exposition p...
1618 Route de la Dent d'Oche 74500 Bernex
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNEX ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERNEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERNEX
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPANGES
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505 500 € | 5 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPANGES
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505 500 € | 5 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR LEMAN
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512 800 € | 5 455 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PUBLIER
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 325 Che Du Chaudron | 434 440 € | 86 m² | 5 052 € |
| 17/12/2024 | 417 Rte De Sur Les Crets | 478 500 € | 85 m² | 5 629 € |
| 29/10/2024 | 1101 Rte Du Mont Cesar | 417 000 € | 78 m² | 5 346 € |
| 23/08/2024 | 127 Che Du Planchamp | 503 000 € | 93 m² | 5 409 € |
| 21/05/2024 | 218 Imp Des Pales | 423 700 € | 85 m² | 4 985 € |
| 11/04/2024 | 364 Rte Du Telesiege | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 09/04/2024 | 121 Che Du Pardon | 502 290 € | 94 m² | 5 344 € |
| 02/04/2024 | 875 Rte Du Telesiege | 530 165 € | 103 m² | 5 147 € |
| 22/08/2023 | 624 Rte Du Mont Benand | 244 400 € | 86 m² | 2 842 € |
| 05/07/2023 | 307 Rte De Charmet | 537 500 € | 99 m² | 5 429 € |
| 20/04/2023 | 37 Imp De La Combe | 529 260 € | 104 m² | 5 089 € |