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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Situé sur la commune recherchée de Longchamp, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 767 €/mois | 17 476 €/mois | 484 428 € | 50 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 73 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 116 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 164 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 214 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMP
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451 079 € | 3 222 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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450 049 € | 3 215 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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454 899 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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454 899 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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456 382 € | 2 907 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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459 000 € | 2 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 IZEURE
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461 399 € | 3 076 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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437 380 € | 2 916 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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437 380 € | 2 916 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY SUR TILLE
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY SUR TILLE
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 GENLIS
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407 455 € | 3 018 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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399 520 € | 2 392 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |