461 399 €
T6
150 m²
IZEURE
21110
+11%
vs marché
3 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit461 399 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
IZEURE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 399 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 869 €
Prix net vendeur
441 530 €
Frais de notaire
+32 110 €
Émoluments
4 710 €
Droits & taxes
26 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 509 €
Capital à emprunter
493 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 495 516 € | 51 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 519 600 € | 75 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 119 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 612 720 € | 168 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 219 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
19 800 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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