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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 437 808 € | 45 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 459 120 € | 66 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 105 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 149 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENLIS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENLIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENLISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AISEREY
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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437 380 € | 2 916 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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437 380 € | 2 916 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 04/09/2023 | 1 Pl Jacques Brel | 262 820 € | 112 m² | 2 347 € |
| 09/08/2023 | 48 Rue De Dijon | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 12/07/2023 | 465 Rte De Longeault | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 27/03/2023 | 8b Rue De Dijon | 302 100 € | 147 m² | 2 055 € |