Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
104048DCO79 - Maison en pierre, spacieuse et lumineuse offrant trois chambres, bureau, garage et jardin attenant et clos. La jolie ville de Melle se trouve à que 10km et offre tous...
6 Route de maugrenant 79110 Alloinay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 149 948 € | 140 m² | 1 071 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp De La Ferme | 296 171 € | 150 m² | 1 974 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue De La Charbonniere | 24 000 € | 139 m² | 173 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Canton | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue De La Mairie Loize | 140 250 € | 135 m² | 1 039 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Puits Buffevent | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Du Centre | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 06/11/2023 | 7 Chamfoyeau | 95 000 € | 152 m² | 625 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue De Judee Loize | 80 000 € | 160 m² | 500 € |