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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A27871PBE79 - Située sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété comprend une rivière, un petit lac et une île privée. Une allée privée mène à la maison principale, qui possède ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOURNAY LOIZE
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184 950 € | 1 209 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 500 € | 1 179 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 500 € | 1 179 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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197 950 € | 1 200 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 GOURNAY LOIZE
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURNAY LOIZE
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 ARDILLEUX
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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199 500 € | 1 216 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LOIZE
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178 200 € | 1 188 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SOMPT
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169 000 € | 880 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY LOIZE
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167 400 € | 1 053 € | 159 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Departement | 208 900 € | 157 m² | 1 331 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Du Pont Superieur | 145 000 € | 139 m² | 1 043 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Cazeau | 64 000 € | 149 m² | 430 € |
| 11/10/2023 | 11a Rue Du Pont Superieur | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue Robert Bechade | 95 000 € | 162 m² | 586 € |