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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Située à quelques kilomètres de Chef-Boutonne, dans un environnement calme et très privé, cette jolie maison en pierre offre environ 164 m² habitables avec possibilité d'extension,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GOURNAY LOIZE
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURNAY LOIZE
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 ARDILLEUX
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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197 950 € | 1 200 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 500 € | 1 179 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 500 € | 1 179 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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194 250 € | 1 177 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LOUBILLE
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205 000 € | 1 120 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 TILLOU
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209 500 € | 1 053 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLOU
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209 500 € | 1 053 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 CREZIERES
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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210 220 € | 1 062 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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210 220 € | 1 062 € | 198 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Departement | 208 900 € | 157 m² | 1 331 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Du Pont Superieur | 145 000 € | 139 m² | 1 043 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Cazeau | 64 000 € | 149 m² | 430 € |
| 11/10/2023 | 11a Rue Du Pont Superieur | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue Robert Bechade | 95 000 € | 162 m² | 586 € |