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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 793 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, HANC ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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167 400 € | 1 204 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEF BOUTONNE
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167 100 € | 1 114 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEF BOUTONNE
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167 100 € | 1 114 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEF BOUTONNE
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167 100 € | 1 114 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEF BOUTONNE
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167 100 € | 1 114 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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169 000 € | 1 070 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CREZIERES
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTURE D ARGENSON
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162 500 € | 991 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTURE D ARGENSON
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162 000 € | 1 006 € | 161 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue De Chez Fouille | 198 000 € | 170 m² | 1 165 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |