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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une villa de plain-pied sur les hauteurs de vinas (coté SOUBES) composé d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau , un garage, une piscine liner 7x3, sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN DE LA BLAQUIERE
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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304 200 € | 2 897 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 19/06/2025 | 409 Che De Poujols | 226 650 € | 75 m² | 3 022 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 86 Che De La Calade | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De L Abbaye | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 12/03/2025 | 37 Cor De Fontbonne | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |