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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pour organiser une visite contacter Emilie : O6.52.57.67.70 Dans un environnement privilégié , hors lotissement , découvrez cette maison individuelle neuve de 2025 , jamais habitée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOSC
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 86 Che De La Calade | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De L Abbaye | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 12/03/2025 | 37 Cor De Fontbonne | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |