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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
VILLA 83 M2 4 PIECES.Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par A75. Lac du Salagou à 10mn . Villa année 2020 de plain pied d'environ 83 m² habitables avec vue domina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOSC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOSC
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOSC
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA BLAQUIERE
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10b Voie Romaine | 285 500 € | 100 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 5 Che Des Ecoliers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 30/10/2024 | 7 Voie Romaine | 54 000 € | 84 m² | 643 € |
| 11/10/2024 | 9 Av Saint Vincent | 281 500 € | 84 m² | 3 351 € |
| 02/10/2024 | 1 Pl Des Platanes | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue De L Eglise | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 04/06/2024 | 6333f Mas Lavayre | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/04/2024 | 5142 Laulo | 247 500 € | 99 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 5 Che Des Ecoliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 07/12/2023 | Saint Julien | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 07/12/2023 | 5126f Saint Julien | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 16/11/2023 | 3 Lot Le Champ Du Mas | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue Champ Du Moulin | 351 700 € | 96 m² | 3 664 € |
| 13/10/2023 | 3 Che Neuf | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |