Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Charmant mas en pierre datant de 1836 dans le hameau de Saint Martin, commune du Bosc pres de Lodeve et A75. - Situé dans le joli hameau paisible de Saint Martin, sur la commune d...
6 Route de Loiras 34700 Usclas-du-Bosc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LODEVE
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PRIVAT
|
330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 USCLAS DU BOSC
|
319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 USCLAS DU BOSC
|
319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 OLMET ET VILLECUN
|
332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
304 200 € | 2 897 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 LODEVE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LODEVE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 86 Che De La Calade | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Paul Darde | 240 490 € | 109 m² | 2 206 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue De La Frigoule | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |