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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
190 Rue de la Draille 34700 Lodève
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LODEVE ↘ -3.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LODEVE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LODEVE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PLANS
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PLANS
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PLANS
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PLANS
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LODEVE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LODEVE
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265 500 € | 1 938 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |
| 26/12/2024 | 173 Rte De Vinas | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue De La Frigoule | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 30/07/2024 | 151 Che Des Bruyeres | 432 200 € | 121 m² | 3 572 € |
| 02/07/2024 | 129 Chem De Bouffours | 241 520 € | 142 m² | 1 701 € |
| 07/06/2024 | 719 Rue Des Oliviers | 406 283 € | 146 m² | 2 783 € |
| 11/04/2024 | 26 Rue Paul Valery | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 25/03/2024 | 443 Che De La Font Del Sauze | 489 942 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/11/2023 | 311 Av Joseph Vallot | 291 038 € | 158 m² | 1 842 € |