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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A38708RAB34 - Situé dans le joli hameau paisible de Saint Martin, sur la commune du Bosc, ce magnifique mas en pierre datant de 1836 offre un cadre de vie plein de charme et d'auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LODEVE
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LODEVE
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIVAT
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330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 USCLAS DU BOSC
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 USCLAS DU BOSC
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 OLMET ET VILLECUN
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOSC
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LODEVE
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOSC
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304 200 € | 2 897 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LODEVE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 86 Che De La Calade | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Paul Darde | 240 490 € | 109 m² | 2 206 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue De La Frigoule | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |