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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5 piècesOptimhome vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue de 142,86m² loi carrez. Idéalement localisé au centre d'un terrain de 800m² et de son jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF5O1 Actuel
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416 000 € | - |
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#aMd92
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416 000 € | - |
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 27/05/2025 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 04/03/2025 | 127 Rue De La Division Leclerc | 392 600 € | 125 m² | 3 141 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 15/10/2024 | 1 Pte Des Deux Limons | 543 000 € | 122 m² | 4 451 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 23/05/2024 | 101 Av Georges Boillot | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Des Pres Neufs | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 02/05/2024 | 1 Imp Des Fonceaux | 417 750 € | 149 m² | 2 804 € |
| 29/03/2024 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue St Merry | 287 000 € | 131 m² | 2 191 € |
| 11/03/2024 | 17 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |