Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison 7 pièces de 143m² habitables (163 utiles) édifiée sur un terrain de 1265m² entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant au rdc : entrée avec placards, salon/séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LINAS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LINAS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LINAS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LINAS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LINAS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LINAS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEUVILLE SUR ORGE
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LINAS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 LEUVILLE SUR ORGE
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTLHERY
|
416 000 € | 2 773 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTLHERY
|
416 000 € | 2 773 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LONGPONT SUR ORGE
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 LONGPONT SUR ORGE
|
427 900 € | 2 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Fromagere | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 04/03/2025 | 127 Rue De La Division Leclerc | 392 600 € | 125 m² | 3 141 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 28/10/2024 | 29 Che De Tabor | 379 755 € | 119 m² | 3 191 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Paul Bert | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 15/10/2024 | 1 Pte Des Deux Limons | 543 000 € | 122 m² | 4 451 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 05/07/2024 | 9 Che De La Garenne | 364 000 € | 118 m² | 3 085 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue Des Pres Neufs | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 02/05/2024 | 1 Imp Des Fonceaux | 417 750 € | 149 m² | 2 804 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue St Merry | 287 000 € | 131 m² | 2 191 € |