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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
LINAS - MAISON - TERRAIN 302 m². L'agence immobilière ERA Linas vous propose à la vente une MAISON mitoyenne d'un coté, d'environ 111 m² au sol, située à LINAS dans un secteur calm...
39 Rue des Mésanges 91310 Linas
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINAS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSiug Actuel
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357 000 € | - |
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#ah4nU
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357 000 € | - |
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#aePxe
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367 500 € | +2,9% |
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#a3Y0E
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359 000 € | +0,6% |
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#aH33Q
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355 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTLHERY
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 7 | Voir |
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355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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360 128 € | 3 105 € | 116 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 411 € | 107 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 127 Rue De La Division Leclerc | 392 600 € | 125 m² | 3 141 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue St Merry | 309 000 € | 113 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Alexandre Lamblin | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 29 Che De Tabor | 379 755 € | 119 m² | 3 191 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Anc Chapelle Ste Catherine | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |