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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A LONGPONT-SUR-ORGE sur un terrain de 226 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 115 es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 57 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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352 128 € | 3 036 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 LINAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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360 128 € | 3 105 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 17/07/2024 | 8 All Hector Berlioz | 334 900 € | 112 m² | 2 990 € |
| 17/06/2024 | 9 Clos De Lormoy | 302 000 € | 102 m² | 2 961 € |