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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À deux minutes des Halles centrales rue DUPUYTREN , venez découvrir cet appartement de 73 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1996.Il...
22 rue Dupuytren 87000 Limoges
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 17 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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159 990 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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169 400 € | 2 118 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 2 026 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 2 026 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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171 400 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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148 000 € | 2 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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144 800 € | 2 099 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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144 200 € | 1 717 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 7 All Louis Leprince Ringuet | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |