214 950 €
T3
64 m²
LIBOURNE
33500
+20%
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 950 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
LIBOURNE (33500) • avenue-foch-la-ganne
Terrain
135 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 236 €
Prix net vendeur
204 714 €
Frais de notaire
+15 867 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 817 €
Capital à emprunter
230 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 448 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNE
2 443-2 593€
163j
2 545-2 695€
146j
2 745-2 895€
72j
3 031-3 181€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIBOURNE
|
214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
211 907 € | 2 752 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
209 340 € | 2 617 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
208 000 € | 2 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARVEYRES
|
227 500 € | 3 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARVEYRES
|
227 500 € | 3 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
229 227 € | 2 902 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |