227 500 €
T3
63 m²
ARVEYRES
33500
+17%
vs marché
3 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 500 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
ARVEYRES (33500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 833 €
Prix net vendeur
216 667 €
Frais de notaire
+16 687 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 187 €
Capital à emprunter
244 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
8 316 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVEYRES ↗ +13.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARVEYRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARVEYRES
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227 500 € | 3 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
232 580 € | 2 982 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
|
214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
211 907 € | 2 752 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
208 000 € | 2 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 210 La Plante | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 24/01/2025 | 6 All Des Cerisiers | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Cugne Fesse | 188 900 € | 70 m² | 2 699 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Camelias | 227 680 € | 67 m² | 3 398 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Mer | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Tillede | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte De Brondeau Du Tertre | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 05/03/2024 | 14 Av De La Liberation | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 08/11/2023 | 9006 Rue Des Pecheurs | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Auguste Lemeland | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 26/09/2023 | 13 Che De Beoulaygues | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/07/2023 | 5 Taffard Nord | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |