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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans secteur recherché proche gare et commodités ce plain pied avec garage attenant est composé d'un lumineux séjour, d'une cuisine et de 2 chambres , le tout sur un charmant jardi...
121bis Route de Saint-emilion 33500 Libourne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALANDE DE POMEROL
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209 340 € | 2 617 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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206 000 € | 2 543 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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211 907 € | 2 752 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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202 808 € | 2 229 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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202 217 € | 2 222 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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200 450 € | 2 227 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |