Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Secteur Hôpital Robert Boulin, à 2 pas de la rocade, et 5 minutes de la gare, maison au sein d'une petite résidence très calme.Elle dispose d'un véritable garage fermé, 2 places de...
10 Chemin de la Dussaude 33500 Libourne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVEYRES
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
198 925 € | 2 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
198 925 € | 2 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |