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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Situé à Libourne terrain de 277 m², viabilisé, proche toutes commodités.Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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232 580 € | 2 982 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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224 900 € | 2 585 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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216 843 € | 2 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |