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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
SAINT EMILIONTraditionnelle de plain-pied composée d'une cuisine équipée, un grand séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, une salle d'eau, wc, cellier, un double garage.Le tout...
31 Rue Eugene Atget 33500 Libourne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIBOURNE
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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238 500 € | 2 710 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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244 222 € | 2 442 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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244 222 € | 2 442 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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246 500 € | 2 801 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |